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title: "Kernsanierung Altbau, 61 m², Prenzlauer Berg | Valov Bau"
description: "Referenz: Kernsanierung einer Altbauwohnung in Prenzlauer Berg, 61 m², 2,5 Zimmer, 3 Monate. Grundrissänderung, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung."
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# Kern­sanierung Altbau, 61 m², Prenzlauer Berg

Eine kleine Altbauwohnung mit wenig Platz im Bad sollte für einen Vermieter vollständig erneuert werden. Wir haben sie in 3 Monaten kernsaniert, den Grundriss verändert und hochwertige Materialien eingesetzt.

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![Wohnraum mit Vinylboden im Fischgrät-Stil und offener Balkontür in der kernsanierten Altbauwohnung](https://cdn.sanity.io/images/c60n212z/production/0f5097a7f800fe27db90730187e11eef93cc4e10-1960x1308.jpg?w=1960&fm=webp&q=80&fit=max)

Eckdaten

Ort

Prenzlauer Berg, Berlin

Fläche

61 m²

Zimmer

2,5 Zimmer

Bauzeit

3 Monate

Fertigstellung

2025

Objekt

Altbau-Wohnung, 2\. Obergeschoss

Auftraggeber

Investor / Vermieter

## Ausgangslage

Die Altbauwohnung im 2\. Obergeschoss hat 61 m² und 2,5 Zimmer. Sie liegt im Ortsteil Prenzlauer Berg des Bezirks Pankow. Auftraggeber war ein Investor und Vermieter.

Im Altbau waren Leitungen und Untergrund ein Thema, und im kleinen Bad war wenig Platz.

## Unsere Leistung

* Kernsanierung inklusive Grundrissänderung
* Rückbau und Demontage
* Trockenbau
* Ein Badezimmer
* Bodenarbeiten
* Malerarbeiten
* Elektrik

## Besonderheit

Ein neuer Grundriss und ein kompaktes Bad. Ausgestattet ist die Wohnung mit großformatigen Fliesen 60 × 120 cm, Unterputz-Armaturen von Hansgrohe, elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer und Vinylboden im Fischgrät-Stil in Eichenoptik.

Ergebnis

![Kleines Bad mit großformatigen Fliesen, Spiegelschrank und wandhängendem Waschtisch](https://cdn.sanity.io/images/c60n212z/production/fcbf85a450b2004d08cd092aa38e27665858922c-1308x1960.jpg?w=1308&fm=webp&q=80&fit=max)

![Blick aus dem Bad mit großformatigen Wandfliesen in den angrenzenden Raum](https://cdn.sanity.io/images/c60n212z/production/60addbc3857745f45213b6c47089d0c74475e3fc-1308x1960.jpg?w=1308&fm=webp&q=80&fit=max)

![Bad mit großformatigen Fliesen an Wand und Boden und beleuchtetem Spiegelschrank](https://cdn.sanity.io/images/c60n212z/production/5d733313706f8dab506cca3f3c3a4c0a5c379d4a-1308x1960.jpg?w=1308&fm=webp&q=80&fit=max)

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